지식산업센터 2층에 창고로 나왔는데 공장으로 사용할 수 있는 전용31.3평 3억 9320만 전매물건 안내드립니다
지산드림 강소장입니다.
오늘 소개해드릴 물건은 구리시 갈매동 지식산업센터인 휴밸나인의 2층의 한 호실인데요...
2층에서 유일하게 창고로 나와 있는 호실이에요.
그림에서 보시다시피 나머지 호실과 구별이 되지요? 아래층에서 올라오는 램프자리에 위치하고 있어요.
전용면적은 31.3평 이며, 공급면적은 64.35평입니다.
이 호실이 좋은 이유는
1. 창고 호실로 평단가가 2층의 여타 제조호실보다 저렴합니다.
2. 창고로 나왔으나 지상층입니다.
3. 상하수도 배관까지 갖추고 있어 공장으로 사용하시기에 전혀 불편함이 없습니다.
거래금액은 3억 9320만 원인데요, 이는 원 공급가의 10% 할인된 금액으로 할인적용은 3930만 원이 절약되는 셈이네요.
게다가 같은 평수의 제조형보다 월등히 싼 금액이라 여겨지실 거에요.
왜냐하면 같은 2층의 제조형 평단가는 828만 원인데, 본 호실의 평단가는 682만 원이니까, 평당 146만 원씩이나 절감이 된 상태인데
여기에 계포까지 더해져 공급가 10%의 할인금액까지 적용되니 더욱 귀한 매물이 아닐 수 없네요.
지식산업센터는 건물 내로 차량이 들어오는 드라이브인 시스템이라 작업환경으로는 정말 최상이 아닐까 합니다.
2.5톤 트럭도 진입할 수 있으며, 특히 휴밸나인의 경우 전 층의 층고가 6m로 건설되었어요.
저희 지산드림부동산에 방문하시면 해당 매물을 직접 보시고 결정하실 수 있으니
부담없이 전화 주시면 감사하겠습니다.
전용 31.3평 2층 공장창고 호실 전매
거래가 : 3억 9320만원 (vat 별도)
현장 : 휴밸나인 지식산업센터(구리시 갈매동)
평당가 : 682만원
계약면적 : 64.35평
전용면적 : 31.3평
층수 : -3층~10층
해당 층 : 2층
용도 : 공장
사용승인일 : 2024년 2월
호실 특징 :
- 2층에 위치한 유일한 창고호실, 저렴한 평단가로 창고가격에 구입하셔서 공장으로 사용하세요~!
지산드림공인중개사사무소
경기도 구리시 갈매순환로204번길 8-52, 101호
031-568-8002 / 010-4707-4313
등록번호 : 41310-2022-00061
대표공인중개사 : 김미호