섬미의 스토리 섬미의 스토리

지산드림 강소장입니다.오늘 소개해드릴 물건은 구리시 갈매동 지식산업센터인 휴밸나인의 2층의 한 호실인데요...2층에서 유일하게 창고로 나와 있는 호실이에요. 그림에서 보시다시피 나머지 호실과 구별이 되지요? 아래층에서 올라오는 램프자리에 위치하고 있어요.전용면적은 31.3평 이며, 공급면적은 64.35평입니다. 이 호실이 좋은 이유는1. 창고 호실로 평단가가 2층의 여타 제조호실보다 저렴합니다.2. 창고로 나왔으나 지상층입니다. 3. 상하수도 배관까지 갖추고 있어 공장으로 사용하시기에 전혀 불편함이 없습니다. 거래금액은 3억 9320만 원인데요, 이는 원 공급가의 10% 할인된 금액으로 할인적용은 3930만 원이 절약되는 셈이네요. 게다가 같은 평수의 제조형보다 월등히 싼 금액이라 여겨지실 거에요.왜냐하..

지산드림 강소장입니다.경기도 구리시 갈매동에는 5개의 지식산업센터가 옹기종기 모여 있어요.22년 하반기 입주를 시작한 금강펜테리움IX부터 구리갈매 아너시티, 그리고 현대 클러스터 스칸센, 현대 테라타워, 휴밸나인....이렇게 됩니다. 가장 늦게 완공된 휴밸나인은 입주가 시작된 지 이제 3~4개월 되었어요.  이 다섯 개 지산의 기숙사(오피스텔, 라이브오피스 포함)가 1,500세대 정도 되구요,제조/사무실/업무지원 호실이 대략으로 잡아도 3,500개 호실 정도가 된답니다.모두 입주를 했다고 하면 2만명 가까운 인구가 밀집한 곳이 되는 거죠.제 개인적으로 상가는 더 많이 생겨야 한다는 입장입니다. 현재로만 볼 것이 아니죠.     또 지산단지의 서편으로 길만 건너면 한라비발디, LH 아파트 등 주민도 몇 만..

지산드림부동산 강소장입니다.경춘선 별내역에 8호선이 연결되는 뉴스를 다들 보셨겠지요?8월 10일에 개통된다고 해요. 현재 8호선 종점은 암사역이죠.그런데 그 연장으로 암사역사공원 - 장자호수공원 - 구리(경의중앙선 환승) - 동구릉 - 다산 - 별내로 이어지는 "별내선"이 8월 10일에 개통되는 거에요. 그래서 잠실에서 별내까지 27분만에 주파할 수 있다고 합니다.22년도부터 현재까지 구리시 갈매동에 총 5개의 지식산업센터가 오픈을 하였는데, 주위 지역인 남양주, 양주뿐만 아니라 이제는 하남, 성남, 광주에서까지도 기업체들이 이전을 바라볼 수 있게 되었어요. 구리시 갈매동의 5개 지산중에서 가장 늦게 오픈하였으며 지하철 별내역과 가장 가까운 휴밸나인에 총 7개 호실을 합쳐 212평 대형 면적의 공장이 매..