구리시 갈매동에 2층상가 임대물건을 소개합니다 전용 175평

지산드림 강소장입니다.

경기도 구리시 갈매동에는 5개의 지식산업센터가 옹기종기 모여 있어요.

22년 하반기 입주를 시작한 금강펜테리움IX부터 구리갈매 아너시티, 그리고 현대 클러스터 스칸센, 현대 테라타워, 휴밸나인....

이렇게 됩니다. 가장 늦게 완공된 휴밸나인은 입주가 시작된 지 이제 3~4개월 되었어요.

사진 촬영일은 2023.10월 촬영분으로, 입점상태는 현재와 차이가 있습니다.

 

 

이 다섯 개 지산의 기숙사(오피스텔, 라이브오피스 포함)가 1,500세대 정도 되구요,

제조/사무실/업무지원 호실이 대략으로 잡아도 3,500개 호실 정도가 된답니다.

모두 입주를 했다고 하면 2만명 가까운 인구가 밀집한 곳이 되는 거죠.

제 개인적으로 상가는 더 많이 생겨야 한다는 입장입니다. 현재로만 볼 것이 아니죠. 

 

 

사진 촬영일은 2023.10월 촬영분으로, 입점상태는 현재와 차이가 있습니다.

 

 

또 지산단지의 서편으로 길만 건너면 한라비발디, LH 아파트 등 주민도 몇 만이 됩니다.

아직 지산에 공실이 많아서 주저되시나요?

하나 하나 차나가다 보면 큰 면적의 점포를 확보할 수가 없잖아요.

큰 면적의 대형 음식점 같은 경우에는 미리 선점을 하셔야 하지 않을까 합니다.

 

 

사진 촬영일은 2023.10월 촬영분으로, 입점상태는 현재와 차이가 있습니다.

 

 

오늘 소개해드릴 물건은 현대 스칸센알토 2층에 위치한 175평 점포 임대물건이에요.

대로변에 위치하여 오가는 차량에 노출효과도 뛰어나고요, 차를 가지고 오실 경우 2층 주차장에 세우고 진입하는 동선도 아주 짧아요.

대로에서 걸어서 방문하는 손님 역시, 2층으로 엘리베이터만 타고 올라오시면 내려서 바로 마주하는 호실들입니다.

 

175평, 음식점으로 적당한 위치라고 생각이 되네요(175평은 총 5.5개 호실을 사용하시는 면적입니다).

임대료는 보증금 2억 / 월차임 1,400만원 이에요.

 

 

▲본 사진은 해당 물건입니다.

▲본 사진은 해당 물건입니다.

▲본 사진은 해당 물건입니다.

▲본 사진은 해당 물건입니다.

▲본 사진은 해당 물건입니다.

 

오늘 임대물건을 영상으로도 확인해보시고

문의사항은 지산드림 부동산으로 전화 부탁드립니다.

금액 협의 가능하니 주저하지 마시고 연락 주세요~~ ^^

 

 

 

지산드림 공인중개사사무소

경기도 구리시 갈매순환로204번길 8-52, 101호

031-568-8002 / 010-4707-4313

등록번호 : 41310-2022-00061

대표공인중개사 김미호