구리시 갈매동에 대형 공장 매매물건이 나왔어요. 212평 사옥 마련의 기회입니다

지산드림부동산 강소장입니다.

경춘선 별내역에 8호선이 연결되는 뉴스를 다들 보셨겠지요?

8월 10일에 개통된다고 해요. 현재 8호선 종점은 암사역이죠.

그런데 그 연장으로 암사역사공원 - 장자호수공원 - 구리(경의중앙선 환승) - 동구릉 - 다산 - 별내로 이어지는 "별내선"이 8월 10일에 개통되는 거에요.

 

그래서 잠실에서 별내까지 27분만에 주파할 수 있다고 합니다.

22년도부터 현재까지 구리시 갈매동에 총 5개의 지식산업센터가 오픈을 하였는데, 주위 지역인 남양주, 양주뿐만 아니라 이제는 하남, 성남, 광주에서까지도 기업체들이 이전을 바라볼 수 있게 되었어요.

이미지출처: 연합뉴스

 

구리시 갈매동의 5개 지산중에서 가장 늦게 오픈하였으며 지하철 별내역과 가장 가까운 휴밸나인에 총 7개 호실을 합쳐 212평 대형 면적의 공장이 매물로 나와 소개해 드리려고 합니다.

 

그럼 휴밸나인을 조금 자세히 보도록 할게요.

휴밸나인은 동남쪽에 다산신도시를, 그리고 동북쪽에는 왕숙신도시를 끼고 있고요, 서쪽으로는 서울 노원, 중랑구와 인접해 있어요. 남쪽으로는 미사, 잠실로 이어지는 교통의 요지랍니다.

 

그리소 수도권제1순환고속도로, 8호선(8월 10일 개통후), 경춘선(갈매역, 별내역), 세종포천고속도로가 지나가며 GTX-B노선도 확정되어 있는 상태이지요. 경기 동북부의 교통및 산업의 거점역할을 하는 구리시 갈매동에 휴밸나인이 위치하고 있어요.

별내역은 향후 4호선 별내별가람역과도 이어질 예정입니다. 그 때에는 북쪽으로 의정부, 포천, 동두천, 양주까지도 가까운 생활권 안에 들어갈 것 같군요.

휴밸나인은 별내역에서 가장 가까운 지식산업센터에요. 도보로 10분정도 소요되는 거리랍니다. 지하3층~지상10층에 제조형, 사무실형, 업무시설, 근린생활시설, 창고 등으로 구성되어 있어요. 그리고 기숙사도 540세대가 마련되어 있어요.

오늘 소개해드리는 물건은 2층에 위치한 제조형 공장인데요, 인접한 7개의 호실, 총 212평의 공장입니다.

이번 기회에 그리 갈매동에 사옥을 마련하시는 것은 어떠실까요?

7개 호실 중 5개 호실 공급가의 10% 할인된 금액으로 거래될 예정이에요. 미등기 물건이라 전매이며, 할인 금액만 2억 5100만원 입니다. 나머지 2개 호실은 등기이전 중인데, 분양가로 매매되는 거구요. 전매인 5개 호실에서 2억 5천 만원 세이브하시면서 사옥을 마련하시면 기분도 더 좋겠죠? ㅎㅎ

전 호실 앞에 주차공간이 있습니다. 도어투도어로 업무환경의 질이 달라질 거에요.

그리고 엘리베이터도 가까이 있으니 이동이 편리한 호실입니다. 창기준 북향, 그리고 북동향의 호실입니다.

아래 사진들은 거래될 바로 그 호실들 사진이니 크게 보시고 참고하셔요~!!

지식산업센터는 모두 아시다시피 벽체를 철거하고 큰 공간으로 사용하실 수도 있습니다.

지식산업센터에 사옥을 마련하시려는 사장님, 전화 주세요. 본 물건 외에도 구리 갈매의 지식산업센터에 다량 물건을 보유하고 있는 지산드림부동산입니다. 감사합니다!!!

 

지산드림 공인중개사사무소

경기도 구리시 갈매순환로204번길 8-52, 101호

031-568-8002 / 010-4707-4313

등록번호 | 41310-2022-00061

대표공인중개사 | 김미호